Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Proche plage et voie verte du Lido de Marseillan plage 34340, Venez découvrir cet Appartement de type studio cabine très bien entretenu avec sa vue dégagée depuis la terrasse. Il s...
4 Chemin des Pecheurs 34340 Marseillan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARSEILLAN
|
149 900 € | 5 552 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
148 500 € | 4 500 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
148 500 € | 4 500 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
148 500 € | 4 500 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
147 000 € | 5 069 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
143 000 € | 4 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
135 000 € | 4 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
134 250 € | 3 729 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
134 000 € | 3 722 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
130 000 € | 4 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLAN
|
127 500 € | 4 554 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Glacis | 143 700 € | 40 m² | 3 593 € |
| 05/06/2025 | 75 Av Des Campings | 163 040 € | 34 m² | 4 795 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Georges Brassens | 153 000 € | 27 m² | 5 667 € |
| 27/05/2025 | 9 Che De L Infirmerie | 390 000 € | 28 m² | 13 929 € |
| 21/05/2025 | 42 All Andre Filliol | 155 848 € | 24 m² | 6 494 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Romarin | 112 800 € | 25 m² | 4 512 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 127 800 € | 34 m² | 3 759 € |
| 28/04/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 4 Che Des Pecheurs | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Daurade | 118 500 € | 23 m² | 5 152 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 14/04/2025 | 39q Bd Pasteur | 123 600 € | 41 m² | 3 015 € |
| 11/04/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Arc En Ciel | 127 830 € | 25 m² | 5 113 € |