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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Vente appartement T3 entièrement climatisé à Marseillan avec 2 sÀ vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe appartement trois pièces entièrement climatisé en rez-de-cha...
14 Avenue de l'Industrie 34340 Marseillan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLAN
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326 000 € | 5 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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321 000 € | 5 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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321 000 € | 5 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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337 000 € | 5 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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337 000 € | 5 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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309 900 € | 4 625 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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299 900 € | 4 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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289 900 € | 4 327 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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289 900 € | 4 327 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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287 900 € | 4 362 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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286 900 € | 4 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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286 900 € | 4 282 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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286 900 € | 4 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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286 900 € | 4 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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286 900 € | 4 282 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 208 620 € | 61 m² | 3 420 € |
| 14/04/2025 | 39q Bd Pasteur | 123 600 € | 41 m² | 3 015 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Balard | 124 410 € | 48 m² | 2 592 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 129 200 € | 72 m² | 1 794 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 234 000 € | 41 m² | 5 707 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 234 400 € | 41 m² | 5 717 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Suffren | 433 400 € | 81 m² | 5 351 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 30/12/2024 | 271 Che De L Airette | 165 300 € | 43 m² | 3 844 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Capitaine Bages | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 19/12/2024 | 226 Av Des Campings | 192 000 € | 48 m² | 4 000 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 245 400 € | 50 m² | 4 908 € |
| 28/11/2024 | 23b Bd Jean Bertouy | 166 600 € | 44 m² | 3 786 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Du Capitaine Bages | 241 250 € | 57 m² | 4 232 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue De L Horte Neuve | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |