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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Situﾃｩe dans un secteur calme et agrﾃｩable de Marseillan, cette maison de type 4 en R+1 offre un cadre de vie idﾃｩal pour une famille ou une rﾃｩsidence secondaire.Le rez-de-chaussﾃ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alGwV Actuel
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475 000 € | - |
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#aji6h
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499 000 € | +5,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLAN
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475 000 € | 3 417 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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476 000 € | 3 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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495 000 € | 3 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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T7 MARSEILLAN
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MARSEILLAN
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLAN
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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424 000 € | 3 118 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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421 200 € | 3 074 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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421 200 € | 3 074 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Aigrettes | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp De L Orient | 421 770 € | 130 m² | 3 244 € |
| 19/12/2024 | 22 Av Gambetta | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Mimosas | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/12/2024 | 8 Bd Anatole France | 1 056 900 € | 134 m² | 7 887 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Du Rollier | 341 360 € | 120 m² | 2 845 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue Des Muses | 317 686 € | 162 m² | 1 961 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Du Quatre Septembre | 346 880 € | 148 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Henri Barbusse | 602 500 € | 119 m² | 5 063 € |
| 21/06/2024 | 11 Che De Sainte Germaine | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 21/06/2024 | 9 Av De Fontregeire | 442 595 € | 123 m² | 3 598 € |
| 15/06/2024 | 14 Imp De La Gare | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 12/03/2024 | 11 Av De La Gare | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 12/01/2024 | 26 Rue Claude Goudet | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |