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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 174 m²
Magnifique maison de 175 m² nichée sur un terrain de 1 463 m². Au RDC, elle dispose de deux belles chambres, une SDB , un salon cuisine ouvert sur l'extérieur. Une extension avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiKdS Actuel
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599 500 € | - |
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#a03KO
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630 000 € | +5,1% |
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#ag05f
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630 000 € | +5,1% |
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#aGs7t
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599 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Mimosas | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue Des Muses | 317 686 € | 162 m² | 1 961 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Du Quatre Septembre | 346 880 € | 148 m² | 2 344 € |
| 15/06/2024 | 14 Imp De La Gare | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 12/03/2024 | 11 Av De La Gare | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue Des Myosotis | 510 500 € | 174 m² | 2 934 € |
| 13/12/2023 | 16 Av Des Fabricolis | 329 000 € | 150 m² | 2 193 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue De L Argeolot | 550 000 € | 156 m² | 3 526 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 384 800 € | 155 m² | 2 483 € |
| 23/08/2023 | 4b Rue Des Chantiers | 618 000 € | 161 m² | 3 839 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Franklin | 500 560 € | 155 m² | 3 229 € |
| 29/06/2023 | 11 Quai De La Resistance | 768 850 € | 181 m² | 4 248 € |
| 20/04/2023 | 16 Rue Des Vanneaux | 591 700 € | 149 m² | 3 971 € |