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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Votre agence agde, vous propose à vendre ;Dans une résidence neuve construite aux normes RE 2020 tout proche de l'étang et du port de Marseillan, et à seulement 10 minutes des plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLAN
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Glacis | 143 700 € | 40 m² | 3 593 € |
| 21/05/2025 | 9 Prom De La Belle Scribote | 208 620 € | 61 m² | 3 420 € |
| 14/04/2025 | 39q Bd Pasteur | 123 600 € | 41 m² | 3 015 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Balard | 124 410 € | 48 m² | 2 592 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 129 200 € | 72 m² | 1 794 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 234 000 € | 41 m² | 5 707 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Georges Brassens | 234 400 € | 41 m² | 5 717 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 30/12/2024 | 271 Che De L Airette | 165 300 € | 43 m² | 3 844 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Capitaine Bages | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 19/12/2024 | 226 Av Des Campings | 192 000 € | 48 m² | 4 000 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 234 000 € | 40 m² | 5 850 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Monge | 96 420 € | 40 m² | 2 411 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 245 400 € | 50 m² | 4 908 € |
| 28/11/2024 | 23b Bd Jean Bertouy | 166 600 € | 44 m² | 3 786 € |