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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Vente maison de ville à Marseillan quartier portÀ vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans le très prisé quartier du port, découvrez cette élégante maison de village, vendue entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARSEILLAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Des Flots Bleus | 315 800 € | 74 m² | 4 268 € |
| 17/06/2025 | 299 Che De L Airette | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Des Amants | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 27/05/2025 | 34 Che Des Baigneurs | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 15/05/2025 | 30 Av De Fontregeire | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De Caval | 244 500 € | 69 m² | 3 543 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp De L Estivant | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue De La Coquille | 194 970 € | 56 m² | 3 482 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue J Jacques Rousseau | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 10/03/2025 | 50 Av Andre Chassefiere | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Pascal | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 24/02/2025 | 14 Che De Sainte Germaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/01/2025 | 5 Pl De L Aubepine | 337 000 € | 71 m² | 4 746 € |