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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison des années 50 d’environ 70 m², sur un terrain de 372 m². La maison se compose : D'un sas d’entrée/véranda alu, donnant sur une entrée menant à un salon/séjour avec carrelage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSANNAY LA COTE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSANNAY LA COTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSANNAY LA COTE
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Docteur Claude Monod | 7 900 000 € | 82 m² | 96 341 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Francois Pompon | 7 900 000 € | 82 m² | 96 341 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Docteur Claude Monod | 7 900 000 € | 82 m² | 96 341 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp Prosper Crebillon | 7 900 000 € | 82 m² | 96 341 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Francois Thurot | 7 900 000 € | 82 m² | 96 341 € |
| 27/05/2025 | 20 Pl Jacques Copeau | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Francois Thurot | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Des Geraniums | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Castors | 277 250 € | 84 m² | 3 301 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Lazare Carnot | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 20/02/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 201 500 € | 82 m² | 2 457 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Gaston Paris | 162 700 € | 82 m² | 1 984 € |
| 13/02/2025 | 31 Rue Jacques Benigne Bossuet | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 03/02/2025 | 46 Rue Desire Nisard | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Buffon | 222 650 € | 82 m² | 2 715 € |