255 000 €
T6
104 m²
MARSANNAY LA COTE
21160
-3%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
MARSANNAY LA COTE (21160)
Terrain
320 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
13 728 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSANNAY LA COTE ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Castors | 277 250 € | 84 m² | 3 301 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Chateau | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue De Mazy | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue Lacordaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De Mazy | 213 000 € | 84 m² | 2 536 € |
| 15/11/2024 | 32 Rue De La Maladiere | 300 510 € | 96 m² | 3 130 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Des Avoines | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Du Puits De Tet | 228 750 € | 100 m² | 2 288 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Aloysius Bertrand | 221 240 € | 94 m² | 2 354 € |
| 27/05/2024 | 44 Rte De Beaune | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 14/05/2024 | 32 Imp Alexis Piron | 296 950 € | 94 m² | 3 159 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Jacques Benigne Bossuet | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 19/01/2024 | 3 Av Marguerite De Salin | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 20/11/2023 | 54 Rue Docteur Claude Monod | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 16/11/2023 | 32 Av Gaston Roupnel | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |