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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Fernande. Vendue en 25 jours. Sans bruit. Sans braderie. Sans miracle. Juste une méthode. Un positionnement clair. Une stratégie assumée. Quand un bien est bien préparé, bien prése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSANNAY LA COTE ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERRIGNY LES DIJON
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351 000 € | 2 455 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PERRIGNY LES DIJON
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345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 PERRIGNY LES DIJON
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338 445 € | 2 212 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRIGNY LES DIJON
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338 445 € | 2 212 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSANNAY LA COTE
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374 000 € | 2 429 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSANNAY LA COTE
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374 000 € | 2 429 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PERRIGNY LES DIJON
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329 000 € | 2 150 € | 153 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14d Rue De La Maladiere | 492 000 € | 138 m² | 3 565 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue Lacordaire | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/09/2024 | 43 Rue De La Maladiere | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 09/11/2023 | 41 Rue De La Maladiere | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 13/10/2023 | 14c Rue De La Maladiere | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 13/10/2023 | 14d Rue De La Maladiere | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 19/07/2023 | 17 Rue Des Carrieres | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 19/07/2023 | 72b Rte De Beaune | 470 500 € | 141 m² | 3 337 € |