409 340 €
Bien
422 m²
MARSANNAY LA COTE
21160
N/A
vs marché
970
€/m²
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Bien • 422 m²
MARSANNAY LA COTE (21160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 492 €
Prix net vendeur
389 848 €
Frais de notaire
+28 565 €
Émoluments
4 214 €
Droits & taxes
23 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 905 €
Capital à emprunter
437 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 439 656 € | 45 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 461 040 € | 66 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 500 220 € | 106 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 149 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,61%
55 704 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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