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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison charentaise avec petit jardin Idéale 1er achat ou résidence secondaire. Charmante maison typique charentaise, offrant le caractère authentique des murs en moellons et d'un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSAIS ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SURGERES
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 SURGERES
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169 600 € | 1 131 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SURGERES
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186 000 € | 1 368 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL LA REORTE
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SURGERES
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 32 Gr Grande Rue | 38 000 € | 140 m² | 271 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 11/10/2024 | 59b Gr Grande Rue | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 26/07/2024 | 8 Rte De Mauze | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 24/07/2024 | 29 Rue Du Petit Boisse | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue De L Hopiteau | 198 260 € | 150 m² | 1 322 € |
| 05/12/2023 | 3 Che Du Logis | 271 000 € | 126 m² | 2 151 € |
| 24/11/2023 | 8 Rue De L Hopiteau | 151 390 € | 110 m² | 1 376 € |
| 28/09/2023 | 48 Gr Grande Rue | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 26/09/2023 | 20 Rue Du Pre Nouveau | 166 179 € | 120 m² | 1 385 € |
| 09/06/2023 | 17 Rte De Surgeres | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Des Vignes | 315 200 € | 150 m² | 2 101 € |
| 30/03/2023 | 9 Che De La Menuiserie | 113 000 € | 105 m² | 1 076 € |