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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison T6 (100 m²) à vendre à Marsac-sur-l'Isle Proche gare - Maison neuve 6 pièces en vente à Marsac-sur-l'Isle (24430) avec une surface de 100 m² et de 944 m² de terrain. Conçue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 714 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 454 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSAC SUR L ISLE ↘ -2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSAC SUR L ISLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANNESSE ET BEAULIEU
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219 508 € | 2 111 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR L ISLE
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217 541 € | 2 092 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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214 508 € | 2 063 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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T6 MARSAC SUR L ISLE
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212 541 € | 2 044 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAC SUR L ISLE
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207 446 € | 1 886 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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205 056 € | 2 051 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 185 Rte De Bordeaux | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 21/02/2025 | 16 Rte Du Chambon | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue De Clair Sejour | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue Des Pavillons | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 13/12/2024 | 9000 Che Du Muguet | 189 900 € | 88 m² | 2 158 € |
| 29/11/2024 | 1 Marsac | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Du 1 Mai | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 15/10/2024 | 18 Imp Du Vieux Moulin | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 05/09/2024 | 89 Rte Du Chambon | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 15/07/2024 | 43 Rte De Beaulieu | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 09/07/2024 | 27 Rte Du Chambon | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 04/06/2024 | 221 Rte De Bordeaux | 21 000 € | 102 m² | 206 € |
| 22/04/2024 | 19 Che Des Mondines | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 28/11/2023 | 6a Rue De Clair Sejour | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 24/11/2023 | 5000f La Bruge | 218 589 € | 84 m² | 2 602 € |