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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
A41743DLO23 - Un pavillon. Situé dans le village de Marsac dans la Creuse, commodités à distance de marche, bar/tabac, magasin, pharmacie, bureau de poste, école, médecins. Vous y ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Imp Du Bosquet | 97 000 € | 73 m² | 1 329 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De La Mairie | 24 000 € | 78 m² | 308 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Mairie | 77 600 € | 94 m² | 826 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Des Rosiers | 101 200 € | 85 m² | 1 191 € |
| 20/11/2024 | 36 Rue De Lavaud | 104 500 € | 84 m² | 1 244 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue Des Trois Chenes | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 16/09/2024 | 3 L Age | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 96 540 € | 91 m² | 1 061 € |
| 26/08/2024 | 19 Av Du Limousin | 90 280 € | 74 m² | 1 220 € |
| 09/08/2024 | 7 Villechenoure | 63 450 € | 104 m² | 610 € |
| 25/07/2024 | 46 Av Du Limousin | 84 000 € | 98 m² | 857 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Du Stade | 88 500 € | 70 m² | 1 264 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue De La Piscine | 168 580 € | 102 m² | 1 653 € |
| 14/03/2024 | 26 Les Rorgues | 11 000 € | 92 m² | 120 € |
| 05/02/2024 | 6 La Chaise | 26 500 € | 85 m² | 312 € |