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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Elodie Delattre vous propose: Vue imprenable pour cette maison de 97m² avec joli jardin attenant de 123m².Parfait pour les amoureux de la nature. Cette habitation vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARS ↘ -10.1% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARS
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133 000 € | 1 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARS
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133 000 € | 1 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGAN
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZ ET ESPARON
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127 000 € | 1 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZ ET ESPARON
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127 000 € | 1 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZ ET ESPARON
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127 000 € | 1 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGAN
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125 000 € | 1 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5095 La Combe | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 23/01/2025 | 5101 La Garde Et Les Anglades | 173 080 € | 88 m² | 1 967 € |
| 27/09/2024 | 5095 La Combe | 90 250 € | 80 m² | 1 128 € |
| 27/08/2024 | 5008 La Roque | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 11/06/2024 | 5425 Serres | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 08/03/2024 | 5112 Pied Mejean | 273 480 € | 69 m² | 3 963 € |
| 19/10/2023 | 5283 La Combe | 97 875 € | 88 m² | 1 112 € |
| 11/09/2023 | 5034 Le Village Breau Salagosse | 114 000 € | 73 m² | 1 562 € |
| 27/04/2023 | 5119 Le Mas Plus Bas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |