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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Description du bienIdéalement situé non loin du Lignon, à proximité du village de Mars, à la limite entre l'Ardèche et la Haute-Loire, le Domaine de Perrette bénéficie d'un environ...
2360 Chemin de Perrette 07320 Mars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARS Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 630 Che De Callon | 632 430 € | 90 m² | 7 027 € |
| 15/07/2024 | 350 Rte Du Mezenc | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 13/12/2023 | 1375 Rte Du Brus | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/11/2023 | 5265 Chirabeau | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 18/09/2023 | 5189 Les Fraysses | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |