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220 000 €
T9 163 m²
MARS 07320
-27% vs marché
1 350 €/m²

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Maison • 9 pièces • 163 m²

MARS (07320) • Mars
Terrain 854 m²
Construction 1900
Terrasse Jardin
DPE D 220 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Bienvenue à Mars, charmant village entre nature et commodités, à proximité du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève. Cette maison familiale, pleine de charme et de caractère, vous ...

Quartier Mars

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 462 €
Prix net vendeur 211 538 €
Frais de notaire +16 334 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 334 €
Capital à emprunter 236 334 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 825 €/mois 8 561 €/mois 237 300 € 24 600 € 3,15%
10 ans 2 074 €/mois 6 285 €/mois 248 880 € 36 180 € 3,20%
20 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 293 520 € 80 820 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 000 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
21 516 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aeC47 Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).