177 110 €
Bien
75 m²
MARQUIXANES
66320
N/A
vs marché
2 361
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
MARQUIXANES (66320) • Marquixanes
Niveaux
2
Construction
2026
Calme
Jardin
PROJET DE CONSTRUCTION MARQUIXANESSitué sur la charmante commune de Marquixanes, entre mer et montagne, venez découvrir ce magnifique projet de construction bénéficiant d'une vue i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 434 €
Prix net vendeur
168 676 €
Frais de notaire
+13 394 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 504 €
Capital à emprunter
190 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 067 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
9 900 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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