287 120 €
Bien
90 m²
MARQUISE
62250
N/A
vs marché
3 190
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
MARQUISE (62250)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE : maison T4 (90 m²) à Marquise Proche de Calais - À découvrir à Marquise (62250) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 90 m² et 500 m² de terrain. Son intér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 672 €
Prix net vendeur
273 448 €
Frais de notaire
+20 581 €
Émoluments
3 098 €
Droits & taxes
16 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 701 €
Capital à emprunter
307 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 308 952 € | 32 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
11 880 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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