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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Immobilier vous présente un appartement situé sur la commune de Marquette-lez-Lille.Venez découvrir cet appartement idéalement situé.Il se compose comme suit :- Une entrée ;- Un es...
Avenue des Grands Moulins de Paris 59520 Marquette-lez-Lille
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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270 000 € | 3 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 39 Av Gds Moulins De Paris | 292 470 € | 63 m² | 4 642 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Wambrechies | 206 500 € | 56 m² | 3 688 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Du Touquet | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 26/12/2024 | 250 Rue Pasteur | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Saint Venant | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Saint Venant | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 20/11/2024 | 5 Av Industrielle | 184 470 € | 63 m² | 2 928 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Saint Venant | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Deule | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 09/09/2024 | 250 Rue Pasteur | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 02/09/2024 | 10 Rue De La Deule | 377 000 € | 84 m² | 4 488 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De La Deule | 288 875 € | 68 m² | 4 248 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue De La Deule | 412 000 € | 95 m² | 4 337 € |
| 30/04/2024 | 5 Av Industrielle | 187 000 € | 63 m² | 2 968 € |
| 16/11/2023 | 39 Av Gds Moulins De Paris | 204 500 € | 57 m² | 3 588 € |