229 000 €
T4
80 m²
MARQUETTE LEZ LILLE
59520
-17%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MARQUETTE LEZ LILLE (59520) • Lommelet
Terrain
65 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 560 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
232 500 € | 2 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUETTE LEZ LILLE
|
234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARQUETTE LEZ LILLE
|
204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARQUETTE LEZ LILLE
|
204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Henri Peters | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 27/05/2025 | 69 Rue Martyrs De Resistance | 255 300 € | 65 m² | 3 928 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Venant | 300 350 € | 74 m² | 4 059 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Nouvelle | 384 000 € | 74 m² | 5 189 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Des Lilas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Briqueterie | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue Gambrinus | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue Jules Massenet | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Lalau | 288 300 € | 97 m² | 2 972 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Watteau | 377 850 € | 91 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 44 Rue De Lille | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Marie Cagenon | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Marie Cagenon | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 20/01/2025 | 304 Rue Pasteur | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Jardins | 238 750 € | 76 m² | 3 141 € |