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MARQUETTE LEZ LILLE Secteur LE TOUQUETDans l'un des domaines les plus recherchés de Marquette Lez Lille, à proximité immédiate de toutes commodités, je vous invite à découvrir cett...
18 Rue de la Linière 59118 Wambrechies
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARQUETTE LEZ LILLE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 36 Vc Hameau Du Pont Blanc | 367 000 € | 108 m² | 3 398 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue De Lille | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Lilas | 346 350 € | 124 m² | 2 793 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Des Lilas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Briqueterie | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 20/03/2025 | 7 Le Hameau Du Mesnil | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 19/03/2025 | 6 Che De Wervicq | 440 000 € | 126 m² | 3 492 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Lalau | 288 300 € | 97 m² | 2 972 € |
| 03/03/2025 | 68 Vc Hameau Du Pont Blanc | 482 435 € | 105 m² | 4 595 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue Des Moissons | 471 000 € | 120 m² | 3 925 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Watteau | 377 850 € | 91 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Wicar | 327 000 € | 118 m² | 2 771 € |
| 21/02/2025 | 44 Rue De Lille | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Marie Cagenon | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 03/02/2025 | 44 Rue Du Thiembronne | 392 941 € | 109 m² | 3 605 € |