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Immeuble de rapport - Marquette Lez LilleImmeuble de rapport à vendre à Marquette Lez Lille, bien placé, entre le boulevard Clémenceau à Marcq en Baroeul et la Deûle. L'immeuble, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 16 Rue Des Semailles | 590 000 € | 150 m² | 3 933 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Blequin | 575 000 € | 151 m² | 3 808 € |
| 20/03/2024 | 51 Rue Bernard Wamps | 501 000 € | 152 m² | 3 296 € |
| 12/09/2023 | 56ter Av De La Fraternite | 765 000 € | 187 m² | 4 091 € |
| 05/07/2023 | 93 Rue De Lille | 540 000 € | 185 m² | 2 919 € |
| 12/06/2023 | 70 Rue Chanzy | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |