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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENDU PAR NOS SOINSA Village en Flandres, belle maison des années 80 très bien située dans une rue calme.Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec poële à bois, cuisine ...
21 Rue Marie Cagenon 59520 Marquette-lez-Lille
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARQUETTE LEZ LILLE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUETTE LEZ LILLE
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUETTE LEZ LILLE
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUETTE LEZ LILLE
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARQUETTE LEZ LILLE
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 69 Rue Martyrs De Resistance | 255 300 € | 65 m² | 3 928 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Nouvelle | 384 000 € | 74 m² | 5 189 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue De Lille | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Venant | 300 350 € | 74 m² | 4 059 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Des Lilas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Briqueterie | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue Gambrinus | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue Jules Massenet | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Lalau | 288 300 € | 97 m² | 2 972 € |
| 03/03/2025 | 68 Vc Hameau Du Pont Blanc | 482 435 € | 105 m² | 4 595 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Watteau | 377 850 € | 91 m² | 4 152 € |
| 21/02/2025 | 44 Rue De Lille | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Marie Cagenon | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Marie Cagenon | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 20/01/2025 | 304 Rue Pasteur | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |