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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Marquette-Lez-Lille : Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², offrant un agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 630 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 770 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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244 950 € | 3 888 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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239 625 € | 3 865 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 39 Av Gds Moulins De Paris | 292 470 € | 63 m² | 4 642 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Wambrechies | 206 500 € | 56 m² | 3 688 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Du Touquet | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Henri Peters | 173 931 € | 50 m² | 3 479 € |
| 26/12/2024 | 250 Rue Pasteur | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Saint Venant | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Saint Venant | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Du Quai De La Deule | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 20/11/2024 | 5 Av Industrielle | 184 470 € | 63 m² | 2 928 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Saint Venant | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue De L Abbaye De Hautecombe | 117 800 € | 50 m² | 2 356 € |
| 09/09/2024 | 250 Rue Pasteur | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De La Deule | 288 875 € | 68 m² | 4 248 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue Du Touquet | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue De La Deule | 213 000 € | 47 m² | 4 532 € |