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Marquette-lez-Lille – Appartement T3 neuf avec balcon et parking---- OFFRE D'AUTOMNE À NE PAS MANQUER ! -----5 000 € sur l'achat d'un T2, -10 000 € sur l'achat d'un T3, -15 000 € s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 334 404 € | 34 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 50 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARQUETTE LEZ LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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309 000 € | 4 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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309 000 € | 4 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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309 000 € | 4 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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309 000 € | 5 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARQUETTE LEZ LILLE
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 39 Av Gds Moulins De Paris | 292 470 € | 63 m² | 4 642 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Wambrechies | 206 500 € | 56 m² | 3 688 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Du Touquet | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 09/01/2025 | 100 Rue De Cassel | 163 400 € | 40 m² | 4 085 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Henri Peters | 173 931 € | 50 m² | 3 479 € |
| 26/12/2024 | 250 Rue Pasteur | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Saint Venant | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Saint Venant | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Du Quai De La Deule | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 20/11/2024 | 5 Av Industrielle | 184 470 € | 63 m² | 2 928 € |
| 18/10/2024 | 32 Rue Saint Venant | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue De L Abbaye De Hautecombe | 117 800 € | 50 m² | 2 356 € |
| 09/09/2024 | 250 Rue Pasteur | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De La Deule | 288 875 € | 68 m² | 4 248 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue Du Touquet | 174 000 € | 43 m² | 4 047 € |