731 500 €
Terrain
MARQUEFAVE
31390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 4 pièces
MARQUEFAVE (31390)
Terrain
294 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 833 €
Prix net vendeur
696 667 €
Frais de notaire
+49 609 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 109 €
Capital à emprunter
781 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 784 308 € | 81 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 822 360 € | 119 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 892 260 € | 189 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 266 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 1 050 300 € | 347 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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