385 075 €
Bien
127 m²
MARPIRE
35220
N/A
vs marché
3 032
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
MARPIRE (35220)
Caractéristiques en cours de récupération
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE MARPIRE. Venez vous approprier cette superbe maison construite avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 337 €
Prix net vendeur
366 738 €
Frais de notaire
+26 979 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 054 €
Capital à emprunter
412 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 413 700 € | 42 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 62 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
16 764 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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