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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITÉ WEELODGE MARPENT 152 000 € frais d'agence inclusJe vous propose cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 104 m², bâtie sur une parcelle de 675 m², offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 303 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 40 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARPENT ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARPENT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Che Des Francais | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Roger Salengro | 122 500 € | 116 m² | 1 056 € |
| 22/09/2025 | 26b Rue Georges Delmotte | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 05/09/2025 | 2 Cite A L Oree Du Bois | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 03/09/2025 | 43 Rue De La Mairie | 27 273 € | 85 m² | 321 € |
| 06/08/2025 | 150 Rue Victor Hugo Prolongee | 242 300 € | 115 m² | 2 107 € |
| 05/08/2025 | 43 Rue De Grand Reng | 204 700 € | 109 m² | 1 878 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Du Pre Fleuri | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 24/07/2025 | 9 Cite Klein | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue Jean Baptiste Lebas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 04/07/2025 | 148 Rue Victor Hugo Prolongee | 36 000 € | 95 m² | 379 € |
| 20/06/2025 | 28 Cite A L Oree Du Bois | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Grand Reng | 214 680 € | 88 m² | 2 440 € |
| 20/05/2025 | 9 Cite Leo Lagrange | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |