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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
7645 : EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons cet appartement de type 2 situé à Lamballe, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé au deuxième et dernier étage d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 192 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAROUE ↘ -0.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Sous Les Jouyaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue General De Gaulle | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 23/04/2025 | 4 Prv Saint Jean | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 07/04/2025 | 2 Prv Saint Jean | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 107 Rue Paul Langevin | 266 300 € | 40 m² | 6 658 € |
| 29/01/2025 | 71 Rue Docteur Lavergne | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 21/01/2025 | 3 L Hopital St Aaron | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Madame Rouxel Bertin | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue De Dinard La Poterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 4 Che De La Gesle | 70 093 € | 31 m² | 2 261 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue De Lourmel | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Grands Jardins Maroue | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |
| 19/11/2024 | 4 Che De La Gesle | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Villedeneu | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |