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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
À Vendre - Appartement T2 au Centre-Ville de LamballeSitué en plein coeur du centre-ville de Lamballe, cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agr...
33 Rue Saint Lazare 22400 Lamballe-Armor
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 039 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAROUE ↘ -0.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAROUE
|
133 125 € | 2 048 € | 65 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue General De Gaulle | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Sous Les Jouyaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Villedeneu | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 28/03/2025 | 107 Rue Paul Langevin | 266 300 € | 40 m² | 6 658 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Saint Lazare | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 29/01/2025 | 71 Rue Docteur Lavergne | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 21/01/2025 | 3 L Hopital St Aaron | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 164 800 € | 60 m² | 2 747 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Madame Rouxel Bertin | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue De Dinard La Poterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue De Bouin | 75 180 € | 66 m² | 1 139 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue De Lourmel | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Grands Jardins Maroue | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |