100 000 €

Bien 77 m²

MAROMME 76150

N/A vs marché

1 299 €/m²

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100 000 €

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Bien • 4 pièces • 77 m²

SANS TRAVAUX

MAROMME (76150) • Maromme

Niveaux 5

Construction 1974

Copropriété 60 lots

Balcon Jardin

DPE D 206 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

A VENDRE - T4 77M² - MAROMME - A Maromme, découvrez cet appartement type T4 situé au dernier étage avec ascenseur d 'une résidence en copropriété bien entretenue et sans travaux im...

Quartier Maromme

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 762 €

Prix net vendeur 95 238 €

Frais de notaire +8 358 €

Émoluments 1 389 €

Droits & taxes 5 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 358 €

Capital à emprunter 108 358 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 295 €/mois	3 924 €/mois	108 780 €	11 258 €	3,15%
10 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	114 120 €	16 598 €	3,20%
15 ans	688 €/mois	2 085 €/mois	123 840 €	26 318 €	3,30%
20 ans	561 €/mois	1 700 €/mois	134 640 €	37 118 €	3,40%
25 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	145 800 €	48 278 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,16%

10 164 €/an

Rendement net

6,38%

après charges

Cashflow

-51 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an

Charges copro. NR 462 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 711 €/an

GLI (2,5%) 254 €/an

Vacance locative 847 €/an

Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).