243 800 €
Bien
100 m²
MAROMME
76150
N/A
vs marché
2 438
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
MAROMME (76150)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Située dans un quartier résidentiel calme de Maromme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche des commodités. Implantée sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 610 €
Prix net vendeur
232 190 €
Frais de notaire
+17 751 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 551 €
Capital à emprunter
261 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
13 200 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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