139 800 €
T2
27 m²
MAROMME
76150
+297%
vs marché
5 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
MAROMME (76150) • Centre Ville-Mairie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 913 €
Prix net vendeur
131 887 €
Frais de notaire
+10 872 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 672 €
Capital à emprunter
150 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
3 564 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAROMME ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Rue Joseph Delattre | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Marcel Paul | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 06/11/2024 | Rue De La Republique | 119 300 € | 24 m² | 4 971 € |
| 31/10/2024 | Rue De La Republique | 97 300 € | 20 m² | 4 865 € |
| 29/10/2024 | Rue De La Republique | 156 300 € | 33 m² | 4 736 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 12/09/2024 | 165 Rte De Dieppe | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Joseph Delattre | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 19/06/2024 | Rte De Dieppe | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |
| 31/05/2024 | Rte De Dieppe | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 08/11/2023 | 3 Rue Joseph Delattre | 23 000 € | 28 m² | 821 € |
| 22/05/2023 | 3 Rue Marcel Paul | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |