75 000 €
T2
47 m²
MAROMME
76150
+22%
vs marché
1 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
MAROMME (76150) • Centre Ville-Mairie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 245 €
Prix net vendeur
70 755 €
Frais de notaire
+6 679 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 679 €
Capital à emprunter
81 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
6 204 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAROMME ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Alain | 62 700 € | 51 m² | 1 229 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue De Lorraine | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 19/05/2025 | 111 Rue Martyrs Resistance | 61 000 € | 41 m² | 1 488 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Joseph Delattre | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Andre Maurois | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Du Sgt Picard | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 03/01/2025 | 9 Immeuble Touraine | 101 300 € | 61 m² | 1 661 € |
| 31/12/2024 | Rue De La Republique | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 31/12/2024 | Rue De La Republique | 203 000 € | 46 m² | 4 413 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Andre Maurois | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 102 500 € | 65 m² | 1 577 € |
| 29/11/2024 | Rue De La Republique | 181 800 € | 47 m² | 3 868 € |
| 27/11/2024 | 15 Rue Andre Maurois | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 29/10/2024 | Rue De La Republique | 156 300 € | 33 m² | 4 736 € |