142 200 €
T1
34 m²
MAROMME
76150
+222%
vs marché
4 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 34 m²
MAROMME (76150) • Portes de la Ville-Moulin à Poudre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 049 €
Prix net vendeur
134 151 €
Frais de notaire
+11 026 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 226 €
Capital à emprunter
153 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 901 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
4 488 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAROMME ↘ -2.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Alain | 62 700 € | 51 m² | 1 229 € |
| 19/05/2025 | 111 Rue Martyrs Resistance | 61 000 € | 41 m² | 1 488 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue De Lorraine | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Joseph Delattre | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Marcel Paul | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Andre Maurois | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 31/12/2024 | Rue De La Republique | 203 000 € | 46 m² | 4 413 € |
| 31/12/2024 | Rue De La Republique | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Andre Maurois | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 29/11/2024 | Rue De La Republique | 181 800 € | 47 m² | 3 868 € |
| 06/11/2024 | Rue De La Republique | 119 300 € | 24 m² | 4 971 € |
| 31/10/2024 | Rue De La Republique | 97 300 € | 20 m² | 4 865 € |
| 29/10/2024 | Rue De La Republique | 156 300 € | 33 m² | 4 736 € |
| 17/10/2024 | 165 Rte De Dieppe | 207 100 € | 50 m² | 4 142 € |