97 000 €
T2
30 m²
MAROMME
76150
+148%
vs marché
3 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
MAROMME (76150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 491 €
Prix net vendeur
91 509 €
Frais de notaire
+8 103 €
Émoluments
1 354 €
Droits & taxes
5 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 103 €
Capital à emprunter
105 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
3 960 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAROMME ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAROMME
|
97 000 € | 3 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue De Lorraine | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 19/05/2025 | 111 Rue Martyrs Resistance | 61 000 € | 41 m² | 1 488 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Joseph Delattre | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Marcel Paul | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Andre Maurois | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Andre Maurois | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 31/12/2024 | Rue De La Republique | 203 000 € | 46 m² | 4 413 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Andre Maurois | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 29/11/2024 | Rue De La Republique | 181 800 € | 47 m² | 3 868 € |
| 06/11/2024 | Rue De La Republique | 119 300 € | 24 m² | 4 971 € |
| 31/10/2024 | Rue De La Republique | 97 300 € | 20 m² | 4 865 € |
| 29/10/2024 | Rue De La Republique | 156 300 € | 33 m² | 4 736 € |
| 17/10/2024 | 165 Rte De Dieppe | 207 100 € | 50 m² | 4 142 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 12/09/2024 | 165 Rte De Dieppe | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |