142 000 €
T4
55 m²
MAROMME
76150
+20%
vs marché
2 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 55 m²
MAROMME (76150) • Clair Joie-La Clerette
Terrain
69 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
7 260 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROMME ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAROMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAROMME
|
142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Rue Georges Chedanne | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue De La Republique | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 17/04/2025 | 50 Rte De Duclair | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jean De Bethencourt | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 08/04/2025 | 147 Pl Aristide Briand | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 02/04/2025 | 20 Rue De Binche | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Gustave Flaubert | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Martyrs Resistance | 122 950 € | 35 m² | 3 513 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Martyrs Resistance | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Artois | 96 150 € | 60 m² | 1 603 € |
| 13/11/2024 | 27 Av Jean Millet | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue De Lorraine | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De Lorraine | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Hector Malot | 184 500 € | 51 m² | 3 618 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Georges Chedanne | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |