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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: Charmante Maison de 104m², 3 Chambres, Jardin, sur le secteur calme de Marolles, entre Mareuil-Sur-Ourcq et la Ferté-Milon, DPE ...
13 Rue des Foulons 60890 Marolles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROLLES ↘ -3.4% sur 17 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAREUIL SUR OURCQ
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189 000 € | 1 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUFCHELLES
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROLLES
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T5 MAREUIL SUR OURCQ
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR OURCQ
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 27 Rue De Meaux | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 29/10/2024 | 9b Rue De La Ferte | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Bourdin | 74 500 € | 96 m² | 776 € |
| 12/06/2024 | Preciamont | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 12/06/2024 | Preciamont | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 22/11/2023 | 1 Rle St Jean | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |