220 409 €
T5
93 m²
MAROLLES
41330
+35%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 409 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
MAROLLES (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 409 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 496 €
Prix net vendeur
209 913 €
Frais de notaire
+16 223 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 632 €
Capital à emprunter
236 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 392 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
12 276 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9 Rue De La Mairie | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 03/07/2024 | 15b Rue Des Lilas | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Des Montillons | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Malakoff | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 11 Che De La Fagotiere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue De La Mairie | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Midi | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue Des Bruyeres | 176 526 € | 88 m² | 2 006 € |