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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Située à Marolles, cette maison de 1973 offre un bel espace de vie sur trois niveaux, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Au niveau principal, une entrée desse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAROLLES
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249 900 € | 1 723 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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247 000 € | 1 453 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSE
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263 000 € | 1 478 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSE
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263 000 € | 1 478 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSE
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263 000 € | 1 478 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 AVERDON
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Stade | 192 000 € | 150 m² | 1 280 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 224 000 € | 173 m² | 1 295 € |
| 13/12/2023 | 28 Rue Des Ecoles | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/05/2023 | 6a Clos De L Eglise | 217 000 € | 135 m² | 1 607 € |