190 000 €
T3
73 m²
MAROEUIL
62161
+17%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MAROEUIL (62161)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
9 636 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAROEUIL ↗ +19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAROEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AGNEZ LES DUISANS
|
205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1a Rue D Etrun | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 05/02/2025 | 19 Res Du Moulin | 151 130 € | 76 m² | 1 989 € |
| 30/10/2024 | 278 Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 18/09/2024 | 73 Rue Des Bleuets | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 20/08/2024 | 158 Rue De La Gare | 213 000 € | 84 m² | 2 536 € |
| 19/08/2024 | 8 Res Les Champs Cabaret | 235 618 € | 91 m² | 2 589 € |
| 06/08/2024 | 371 Rue Des Coquelicots | 257 300 € | 71 m² | 3 624 € |
| 03/05/2024 | 277 Rue De La Gare | 240 980 € | 89 m² | 2 708 € |
| 16/04/2024 | 151 Rue De La Source | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Paule Et Jean Francois | 200 600 € | 80 m² | 2 508 € |
| 12/01/2024 | 534 Rue De Neuville | 224 799 € | 84 m² | 2 676 € |
| 02/01/2024 | 123 Rue De Neuville | 144 710 € | 63 m² | 2 297 € |
| 21/12/2023 | 33 Res Du Gen De Gaulle | 162 700 € | 91 m² | 1 788 € |
| 04/12/2023 | 361 Rue De Beaumetz | 148 745 € | 76 m² | 1 957 € |
| 10/11/2023 | 21 Rue De Louez | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |