349 000 €
T4
110 m²
MAROEUIL
62161
+19%
vs marché
3 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MAROEUIL (62161)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
14 520 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROEUIL ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAROEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAROEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MAROEUIL
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343 051 € | 2 859 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROEUIL
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368 545 € | 2 925 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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375 116 € | 3 126 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEZ LES DUISANS
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375 116 € | 3 126 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAROEUIL
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314 856 € | 2 332 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 MAROEUIL
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303 032 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MAROEUIL
|
303 032 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1a Rue D Etrun | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 26/03/2025 | 404 Rue Du Fresnoy | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De Beaumetz | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 278 Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 19/08/2024 | 8 Res Les Champs Cabaret | 235 618 € | 91 m² | 2 589 € |
| 02/08/2024 | 441 Rue Curie | 232 540 € | 98 m² | 2 373 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De La Place | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 06/05/2024 | 2 Imp Du Vert Bocage | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 03/05/2024 | 277 Rue De La Gare | 240 980 € | 89 m² | 2 708 € |
| 27/03/2024 | 11 Res Les Champs Cabaret | 284 230 € | 94 m² | 3 024 € |
| 20/03/2024 | 19 Res Les Champs Cabaret | 268 490 € | 103 m² | 2 607 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Du Fresnoy | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/01/2024 | 5 Res La Fontaine | 116 100 € | 123 m² | 944 € |
| 21/12/2023 | 33 Res Du Gen De Gaulle | 162 700 € | 91 m² | 1 788 € |
| 21/12/2023 | 201 Rue Des Iris | 227 750 € | 97 m² | 2 348 € |