534 876 €
T3
66 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
N/A
vs marché
8 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 876 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 876 €
Honoraires agence (~5,5%)
-27 885 €
Prix net vendeur
506 991 €
Frais de notaire
+36 599 €
Émoluments
5 337 €
Droits & taxes
29 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 475 €
Capital à emprunter
571 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 831 €/mois | 20 700 €/mois | 573 804 € | 59 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 601 680 € | 87 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 652 860 € | 138 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 195 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 768 300 € | 253 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
8 712 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-2 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
534 876 € | 8 104 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
534 876 € | 8 104 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
534 876 € | 8 104 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
538 629 € | 8 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARNES LA COQUETTE
|
519 000 € | 8 238 € | 63 m² | 3 | Voir |