476 487 €
T3
58 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
N/A
vs marché
8 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit476 487 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 487 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 841 €
Prix net vendeur
451 646 €
Frais de notaire
+32 804 €
Émoluments
4 807 €
Droits & taxes
26 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 291 €
Capital à emprunter
509 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 52 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 77 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 123 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 632 400 € | 174 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 684 600 € | 226 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
7 656 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-2 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 31/08/2023 | 1 Bd De La Republique | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |