1 150 000 €
T5
140 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
+14%
vs marché
8 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
Terrain
165 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 522 €
Prix net vendeur
1 100 478 €
Frais de notaire
+77 306 €
Émoluments
11 028 €
Droits & taxes
64 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 306 €
Capital à emprunter
1 227 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 1 232 280 € | 127 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 768 €/mois | 32 630 €/mois | 1 292 160 € | 187 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 788 €/mois | 23 600 €/mois | 1 401 840 € | 297 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 1 523 760 € | 419 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 545 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
18 480 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-6 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, MARNES LA COQUETTE ↘ -27.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARNES LA COQUETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARNES LA COQUETTE
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1 050 000 € | 7 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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1 000 000 € | 6 024 € | 166 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Av Des Terrasses | 938 250 € | 140 m² | 6 702 € |
| 26/02/2025 | 2 Av De Chamillart | 1 159 500 € | 144 m² | 8 052 € |
| 16/12/2024 | 2b Av Du Bois | 753 000 € | 120 m² | 6 275 € |
| 03/10/2024 | 21 Bd De Jardy | 840 000 € | 139 m² | 6 043 € |
| 19/09/2024 | 2 Av Du Fer A Cheval | 1 230 000 € | 158 m² | 7 785 € |
| 29/03/2024 | 3 Av Etienne De Montgolfier | 1 178 200 € | 137 m² | 8 600 € |
| 28/02/2024 | 17 Bd De Jardy | 850 000 € | 135 m² | 6 296 € |
| 12/10/2023 | 9 Av Des Vallees | 1 265 000 € | 152 m² | 8 322 € |
| 30/03/2023 | 340 Bd De La Republique | 1 040 000 € | 135 m² | 7 704 € |