355 000 €
T2
42 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
N/A
vs marché
8 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-20 094 €
Prix net vendeur
334 906 €
Frais de notaire
+24 796 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 796 €
Capital à emprunter
379 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
5 544 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-1 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
355 000 € | 8 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
344 924 € | 8 413 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
344 924 € | 8 413 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARNES LA COQUETTE
|
344 924 € | 8 413 € | 41 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 1 Bd De La Republique | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |