770 400 €
T4
94 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
N/A
vs marché
8 196
€/m²
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Créer un compte gratuit770 400 €
Appartement T4 • 4 pièces • 94 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 686 €
Prix net vendeur
733 714 €
Frais de notaire
+52 150 €
Émoluments
7 511 €
Droits & taxes
43 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 550 €
Capital à emprunter
822 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 832 €/mois | 29 794 €/mois | 825 888 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 217 €/mois | 21 870 €/mois | 866 040 € | 125 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 939 600 € | 199 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 280 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 1 105 800 € | 365 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
12 408 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-4 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 19/06/2023 | 1 Bd De La Republique | 645 300 € | 111 m² | 5 814 € |