1 155 400 €
T5
125 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
N/A
vs marché
9 243
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 125 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 019 €
Prix net vendeur
1 100 381 €
Frais de notaire
+77 299 €
Émoluments
11 027 €
Droits & taxes
64 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 699 €
Capital à emprunter
1 232 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 734 €/mois | 44 648 €/mois | 1 237 656 € | 128 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 815 €/mois | 32 773 €/mois | 1 297 800 € | 188 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 823 €/mois | 23 706 €/mois | 1 408 140 € | 298 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 377 €/mois | 19 324 €/mois | 1 530 480 € | 421 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 657 200 € | 547 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
16 500 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-6 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/06/2023 | 1 Bd De La Republique | 645 300 € | 111 m² | 5 814 € |