1 480 000 €
T7
234 m²
MARNES LA COQUETTE
92430
-17%
vs marché
6 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 480 000 €
Maison • 7 pièces • 234 m²
MARNES LA COQUETTE (92430)
Terrain
500 m²
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 923 €
Prix net vendeur
1 423 077 €
Frais de notaire
+99 432 €
Émoluments
14 121 €
Droits & taxes
83 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 579 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 579 432 €
Capital à emprunter
1 579 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 879 €/mois | 57 209 €/mois | 1 585 836 € | 164 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 858 €/mois | 41 994 €/mois | 1 662 960 € | 241 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 804 140 € | 382 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 1 961 040 € | 539 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 2 123 400 € | 701 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
30 888 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-7 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 4 Rue Jean Minaud | 1 050 000 € | 219 m² | 4 795 € |
| 06/12/2024 | 1 Av De Chamillart | 996 630 € | 197 m² | 5 059 € |
| 13/03/2024 | 11 Av De Chamillart | 1 907 000 € | 275 m² | 6 935 € |