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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Située rue de la Porte Blanche au coeur du village de Marne-la-Coquette, cette charmante maison de ville entièrement rénovée développe 67 m² habitables (79 m² au sol) et prend plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 240 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 73 Bd De La Republique | 971 500 € | 92 m² | 10 560 € |
| 17/01/2024 | 10 Av Des Terrasses | 624 750 € | 90 m² | 6 942 € |
| 22/12/2023 | 9001 Parc De Marnes | 9 600 000 € | 60 m² | 160 000 € |
| 06/09/2023 | 7b All De Villeneuve L Etang | 1 437 290 € | 70 m² | 20 533 € |